法拍屋唯一出入巷道竟被封

屏東市張姓民眾購買了法拍轉售屋,沒想到大門前竟是別人的土地,而遭到封路,讓屋主很傻眼,只能訴請法官裁決袋地通道。

張姓民眾日前買了法拍屋再轉售的2手房屋,由於價格便宜覺得很划算,沒想到這棟房子原屋主竟是鄰居的親屬,房屋出入得通過私人的土地,當初購買時原有一條巷道可以通行,沒想到買了房屋後鄰居認為巷道是私人土地,就將建築的雜物、設備放置在巷道,讓張姓民眾車輛根本無法出入,連走路出大門口也被限制要遶道,相當困擾。

張姓民眾雖然試圖和鄰居溝通,但效果不彰,而其他鄰居也因為既有的巷道被圍,車輛無法出入而相當困擾,他雖然向當地的里長及民代反映,但是涉及到私人土地,很難溝通協調,使得該案難以解決。

屏東縣議員蔣月惠、屏東市公所前往現場勘查後,由於無法確認該巷道是既有巷道,只能再報請縣府勘查基樁和房屋的位置,重新測定來釐清爭議,至於申請袋地通行權,將由張姓民眾向法院提出告訴,申請合法出入通行權。

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法拍市場

法拍量創新低 坪數史上最大 2017-03-03 11:46:30 經濟日報 記者游智文╱即時報導

內政部公布1月法拍量,全台僅349件,為有資料以來同期最低,不過平均每件面積卻是史上最大。房市反轉,坪數愈大愈難脫手,不少淪法拍,是法拍平均面積創新高原因。大面積法拍屋順利拍出,也顯示大坪數價格已到買方甜蜜點,條件不錯標的,已有大戶願意出手。 Continue reading 法拍市場

法拍案例收集

2017/2/13
越來越多投資客瞄準持分複雜的法拍屋,買下訴請變價分割,把整棟房賣掉再賺取差額,這種「淘金術」完全合法,但對其他共有人來說,可能無力買回,或自認不相關、不了解法律,未予理會,等到自己成為「被告」,才驚覺大事不妙。

新北市三重邵姓家族有人欠債,導致他擁有祖厝的十二分之一持分遭法拍,邵家人從第一拍盯到第三拍,都沒人標,第四拍忙於工作沒到場,一名劉姓男子殺出以39萬餘元拍下,邵家不以為意,也不懂行使「優先承購權」,以為「只要家人不簽字」,房屋就沒事。 Continue reading 法拍案例收集