這6種東西 請別在outlet買

暢貨中心outlet的折扣固然吸引人,但並不是所有東西都是好貨。

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圖片來源:shutterstock
編譯 張詠晴 天下Web only 2016-11-25

對許多消費者來說,outlet是找便宜好貨的地方。但是,有些東西最好還是在別的地方買。

有些公司其實會專門生產只在outlet販售的商品,而商品通常不那麼注重品質。消費專家、折扣網站SheFinds創辦人瑪德賀克(Michelle Madhok)說:「暢貨中心通常主打自己是販售一般店面中的過季商品」,但事實上,許多商品是專為outlet生產的,從來沒在一般店面上架。

要怎麼區別呢?有時候,你可以看看商品是否留著原來商店的標價,或是看看標價是否有多次被調整過。

但消費者權益網站Consumer World創辦人杜沃爾斯基(Edgar Dworsky)也提醒,不要以為標籤上的價錢一定是真的。有時候,商家會先貼一個很高的價錢,然後再覆蓋上一、兩個價差很大的價錢,讓你以為折扣很多。

「浮誇的價格就算打對折,也還是浮誇」,杜沃爾斯基說。

對於在outlet買東西,以下6種商品特別該小心注意:

一、皮革商品
根據團購網站FatWallet,outlet的皮革商品可能是假的,或是用合成皮或人造皮,來模仿真皮。

購物專家雪爾頓(Brent Shelton)說,「如果真的怕上當,大概只能在outlet買未經人工削磨除去瑕疵的珠面皮(Full Grain)商品了」。

二、美妝產品
美妝產品都有特定的保存期限,如果傳統商店賣不完,才被拿到outlet賣,那麼安全性實在堪憂。用塑膠瓶裝盛的美妝產品,特別必須注意保存期限,因為它可能釋放出溶劑等化合物。

在挑選美妝和保養品時,不妨選擇玻璃瓶包裝,因為玻璃瓶無孔、不滲透,尤其深色玻璃瓶更可以阻擋紫外線。

三、襪子和內衣褲
杜沃爾斯基說,在outlet裡的運動用品店,鞋子才是主打,至於襪子和水瓶等周邊,很難會有划算的價錢。

四、品牌配件
美國紐約州佩斯大學行銷學助理教授勞瑞(Charles Aaron Lawry)說,小配件也很難有令人滿意的折扣。

勞瑞說,有些消費者只要拿著有品牌LOGO的鑰匙圈等小配件,就感到心滿意足。在商業上,這種商品叫做「打開荷包」商品,也就是消費者已經認定一個品牌了,就會一直情不自禁買它周邊的東西,價錢或適用性變成其次。

五、無線電子設備
Outlet裡販售的平板電腦和其他無線設備可能是用比較舊式的韌體(firmware),可能導致跑應用程式或作業系統時不順暢。

六、「翻新」 (Refurbished)產品
在美國逛電器商店,經常可以看到「Refurbished」標示。它通常是消費者購買後,因為發現有瑕疵而退貨的商品。原廠收到退貨後,會加以檢修,確認沒問題後重新包裝販售,並加註「Refurbished」。

FatWallet認為,在Outlet買翻新商品的風險更大一些,尤其如果是在國外買或在國內買他國製造的翻新商品,購入發現有問題,會相當麻煩。

資料來源:MarketWatch、SheFinds

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團隊出包!所有主管都被罵,為何他能「逃過一劫」?5個向上溝通必學重點

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(來源:Dreamstime)
撰文者:游舒帆(Gipi) Gipi商業時間 2020.10.12 27,126
摘要
1.幾年前一場緊急會議上,公司產品出了問題,業務主管被罵到臭頭,另一個技術主管也被唸到不行,還有一個主管直接被要求離開會議室。

2.當時我用5個向上溝通要點拆解情境,成功讓老闆點頭接受,這是怎麼做到的呢?

前兩天,之前帶過的同仁傳訊息給我,說他最近終於掌握了向上溝通之道,而他之所以傳訊息給我則是要告訴我,他是從以前我在會議中應對老闆的方式中學會的。因為年代有點久遠,我問他是哪一次的會議,針對哪件事情,讓我回味一下。

他提到,是在幾年前的一場緊急會議上。我記得他說的那個會議。當時,某個業務主管被罵到臭頭,另一個技術主管也被唸到不行,還有一個主管被要求離開會議室⋯⋯

那次,我們的產品出了一些比較嚴重的問題,各部門主管們正聚在一塊檢討問題,由於資訊掌握的較少,問題的root cause還不確定在哪,當下沒人敢直接斷定問題在哪、怎麼處理、何時可以解決。由於是緊急召開的會議,每個與會者的準備時間都很有限,大家到了現場,都還在確認問題點到底在哪。

此時老闆問業務主管:「你說該怎麼辦?」

業務經理說:「不知道,這要問技術主管。」

老闆聽了不太高興地說:「你負責的產品線,出了問題只能問RD,然後到現在半小時了,你還搞不清楚狀況。」

老闆轉頭問技術主管:「問題到底在哪?」

技術主管很直接的回答:「不好說,我可能還要研究一下才知道。」

老闆更火:「那到底誰可以告訴我,問題哪時候可以解決?一個個都不知道原因,一個個都沒辦法給答案,連預計解決時間都沒有。」

他轉頭又對客服主管說:「你直接面對客戶,你倒是說說怎麼一回事。」

客服主管是這麼回答的:「針對這個問題呢,我們花了很多時間了解,做了A也做了B,然後我還問了3個客服人員,也親自去電客戶了解狀況,客戶表示對我們的產品沒有什麼不滿,但就是有問題得盡快處理⋯⋯」他前情提要了老半天,主要是要強調他做了很多事,結果老闆沒耐性直接問他:「那你到底知不知道原因?」

客服主管想了想回:「還在了解當中。」

老闆一聽超火:「馬的,你可不可以不要浪費時間,針對問題回答就好,哪來那麼多前情提要啊!你現在馬上去給我找出問題來,出去⋯⋯」他就這樣被逐出會議室了。

大家都輪過了一遍,最後自然到我了,老闆的火氣正在高點,開口問我:「你說吧!你總該知道。」

我說:「根本問題確實還沒掌握,不過我們在20分鐘前已先排除了問題,剛跟客戶確認過,問題確實已被解決。現在有兩位資深員工正在找root cause,初步判斷原因是A,15分鐘內結論就會出來。而最晚下午三點前,我們可以做出根本解決,不會影響到更多的客戶。」

老闆聽完「嗯」了一聲,接著說:「你搞定它吧。」然後就離開會議室了。

其實這次的問題並不在系統上,而在業務跟客戶解釋產品時誤導了客戶,客戶在設定錯誤的狀況下使用產品所導致。所以嚴格來講,這件事可能不在我管轄範圍內,那為什麼我可以做出妥善的應對呢?

上面這個問題是與我一同與會同仁問的,這個同仁就是開頭的那位。我當時仔細地跟他說了我是怎麼拆解這個情境的。

團隊出包時,「向上管理」5個關鍵
第一,問題發生時,如果你被緊急拉進去一場會議,千萬不要覺得你可以置身事外,盡可能去了解問題的現況,如果是你能幫得上忙的事,盡可能提供一些協助。

第二,這種會議中,千萬不要推託責任,你可以不用把責任擔下來,但你若回答「我不知道」、「不是我負責的」,那你的老闆肯定會覺得「那我找你來到底幹嘛」,當他正在氣頭上時,你若還讓他出現這種感受,那很容易討罵。

第三,如果對方很直接地問你問題,你也能感受到語氣急迫,那千萬不要繞圈圈來回答問題,尤其不要在此時表達出自己的苦勞,那只會讓對方覺得你在浪費時間。他很急的時候你還繞圈圈,你說他氣不氣呢?

第四,有些時候,對方要的不見得是一個立即的答案,但你得讓他知道何時他可以得到答案。技術主管的回答「我得再研究看看」就是一種地雷,雖然這顯得謹慎,但面對急躁的對象時,這並不是一個好的答案。你稍微想想,當你急著進一家餐廳用餐時,但現場沒有位置,你問櫃台「多久會有位置?」,結果對方回答你「不能確定,可能馬上有,也可能兩個小時都不會有」,得到這種答案你,會不會覺得有點火呢?

第五,記得,還是要回到問題點思考,關鍵在於問題要先被解決,而且要能掌握找出問題、解決問題的預期時間。如果現場無法有超級有把握的回答,那一定要讓對方有一個相對清晰的預期。

很多人在回答時程的時候很喜歡用「我回去研究一下再跟你說」,但其實更好的說法通常是「我今天下午三點鐘前可以回覆你預計的時程」,如果你不是別有目的,永遠要記得給對方一個「預期」,讓他知道他什麼時間可以得到什麼結果。

其實這只是一個簡單的應對原則,對很多場景其實都適用的。

剛好有人提起這個案例,就回顧一下跟大家分享分享。

責任編輯:李頤欣

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連續拉升的個股,主力都做了些什麼?

1.一只股票能夠連續三年開始長期上漲,說明誰在幹什麽?

2.指數下跌,股價上漲,你敢買股票嗎?

3.一只股票從5.2元漲到42元,翻了8倍,是誰在幹什麼?

思考幾分鐘,然後再回答。

我們知道市場中一共有兩個角色,一個是散戶,一個是主力。明白這兩個之後:

1,一个散戶投资者資金少,動作不能整齊劃一,一只股票能夠長期上漲,一定不是散戶在拉升股價,那就是主力。所以跟隨趨勢買飆股。

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DesignCap一款線上可視化設計工具 – 讓你的圖表炫起來

做網站或者社交平臺管理的我們都會知道,一個加了精美圖片的文章或者帖子會比沒有加任何圖片的文章或帖子更有吸引力,並且會召吸引更多的讀者。那麼你知道怎樣能快速設計符合我們文章或者貼文的設計嗎?

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為何放冰箱的剩菜復熱總是難吃?大廚教你3方法化解

2020-05-14 10:44台灣商務 文/摘自《主廚也想知道的美味密技》

【文、圖/選自台灣商務《主廚也想知道的美味密技》,作者章致綱】
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家中冰箱冷藏的剩菜,復熱後常常一塌糊塗。 記者陳立凱/攝影

放冰箱的剩菜,直接熱好難吃,怎麼辦?
家中冰箱冷藏的剩菜,復熱後常常一塌糊塗;拜拜後的雞鴨魚肉,過兩天再拿出來熱,全家皺著眉頭、捏著鼻子,吃得好痛苦。

重複加熱過的肉,常有難聞的WOF(編按:油騷味warmed-over flavor,WOF),主婦容易誤以為是吸附了冰箱的異味,用力擦擦洗洗,還是白忙一場。

難聞的WOF來自加熱後食材的細胞膜破裂,細胞裡的血紅素滲出,血紅素含有大量鐵質,鐵是強催化劑,會加速食材氧化,放置後形成難聞異味。而肉裡的脂肪氧化後也會產生油耗味,加上接觸空氣數天後,氧化得更厲害。

當不利的三項條件具備,就讓隔夜熟肉產生WOF。

WOF的特性,是在緩慢加熱過程中放大,加熱越慢,臭味放大的倍數越多。所以隔夜肉要吃得美味,一定得掌握最基本的大原則:不加熱則罷,要加熱就得快狠準,高溫爆炒起鍋。

剩菜通常如何處理
隔夜肉要再食用,一般為了掩蓋WOF,會把肉切塊,用重口味醬料去炒。但是加了醬料的油鍋溫度不夠高,WOF經過放大以後,臭味欲蓋彌彰。因此,有什麼方法可以去除臭味保持鮮美呢?這裡以擺放在冰箱的隔夜雞肉為例,來說明如何該處理這些剩菜。

方法一
將雞肉撕成雞絲做涼拌,WOF就停留在原來的程度,不好不壞。

方法二

撕成雞絲以後,大火熱油爆炒,或是以微波爐高溫復熱,WOF放大一些,還是在可以品嘗的範圍內。

但是高溫復熱只能少量為之,否則分量一多,油鍋熱度或微波熱度上不去,最終還是變成慢速加熱,出現難聞WOF。

方法三
起鍋時就做好處理。
如果明知道一餐吃不完,那就預先把雞肉分好,熱騰騰一起鍋,立刻將預留的部分用耐熱塑膠袋打包封死,不讓雞肉接觸空氣。高溫會讓封死的塑膠袋滅菌,即使放在室溫下兩天也不會腐敗(前提是肉一定要保證全熟,而且維持在滅菌狀態)。

這樣放進冰箱冷藏,可以保鮮更久,減少WOF產生。拜拜用的肉也可以如法炮製,就不怕「祖先吃過的雞鴨魚肉有味道」了。
更多請看博客來的介紹「主廚也想知道的美味密技

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買房子簽約 注意這三件事

工商時報 04:102020/05/03

買房細節要注意,除了外觀、坪數、屋況外,相關產權、公示資料、履約內容…等細節也是重點。
最近有許多人趁著疫情買房子,恐怕是看上房價低迷已久逢低介入,雖說買房是此生最大的夢想,但是萬一不小心碰上買賣糾紛,甚至要打官司,恐怕就會變成人生最大的夢靨,畢竟買個房子動輒要幾百萬甚至上千萬,發生糾紛當然非同小可。那麼,要如何簽訂房屋買賣契約,才能預防產生糾紛呢:

一、確認產權清楚:

不動產交易為了達到公示公信的目的,謄本上面針對產權有清楚的記載,確認購買的物件之後,可以到戶政事務所以建物門牌查詢地號、建號,之後領取最新的建物及土地謄本,逐一核對所有權人資料,尤其要注意是否有假扣押等限制處分登記或者訴訟中的註記,前者會造成無法過戶,後者雖然不影響過戶但會涉入紛爭,若有抵押權必須要求前手負責塗銷,以免過戶後遭債權人拍賣,不可不慎!

二、合約內容完整:

完整的買賣合約須將不動產標的、買賣價款及付款約定、原設定抵押權之清償及塗銷、所有權移轉辦理方式、稅費負擔、交屋、賣方瑕疵擔保、違約處罰、通知送達方式等逐項約定清楚,需要填寫數字部分則以國字大寫為宜,才能避免變造或產生爭議。

從內政部不動產資訊平台上可以下載「成屋買賣契約書範本」,雖然係針對如房仲等企業經營者與買方簽約才適用,但是任何買賣雙方於簽約前均可以參考其內容,即可以擬出完整之買賣契約。

三、要有履約保證:

確認產權清楚,也簽定內容完整之買賣契約,最終當然是要確保合約內容的履行,否則光有白紙黑字的合約,有的人縱使打官司勝訴了,不過也是換回一張債權憑證而已,所以,一定要配合履約保證的制度,買方將資金先匯入履約專戶,確認買賣手續過戶完成,才會將價金交付賣方。現在委託房仲業者買賣不動產,辦理過戶流程通常都會配合履約保證,至於沒有委託房仲自行買賣、過戶,也可以找坊間建築經理公司配合辦理履約保證程序。

避免買房子的夢想變成夢靨,從確認產權,合約內容,履約保證三方面來著手就對了!(文出自紅色612)

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富豪避稅手法三大招

蘋果日報 2020/05/03 20:33

利用每年贈與免稅額分次買房、或是生前分次賣出給親人,都能免於遭課徵高額繼承遺產稅。資料照片

高價的不動產市場本為富豪們的最愛,但有錢人並不傻,從實價登錄系統的透明化不難看出富豪避稅花招百出,而看似不正常的房屋交易,也讓常見手法現形,以公司名義購置高價不動產最為常見,再來左手轉右手除了增加房屋價值,其實也能避稅,最後分批轉售不動產,則免於繼承遺產稅。

而富豪最常見的避稅花招之一莫過於以公司名義購置,以公司名義買房,未來交易可避免房地合一重稅,即便獲利仍需要繳營所稅17%,都比10年內交易獲利遭課的房地合一稅20%來得低;也因為可視作公司資產,每年都可攤提支出成本,節省營所稅。

另外則是左手轉右手,避稅兼作價,本為個人或名下公司名義購買,之後又賣給自己的其他投資公司法人,如台北豪宅「文華苑」,國巨集團董事長陳泰銘名下共7戶,其中9樓的戶別,2018年以總價5.3億元現金交易完成。買方為士亨興業負責人謝垂蓮,就是陳泰銘財務老臣,推估就是左手轉右手的資產配置。

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明,賣給公司若墊高持有成本,未來出售價格沒有獲利,也無需被課稅;市場上亦有建商高價賣給相關公司,藉此增添社區價值。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,左手換右手的方式還有個人轉法人。個人將不動產轉賣給自己的公司,未來出售時若虧損,可以扣抵的範圍較大;此外,由個人名義轉給公司,再讓子女當法人代表,也有預作財產規劃的空間。不過值得注意的是,雖然法令允許,但金流仍要特別注意,避免踩了國稅局的紅線。

另外,若公司具備中資背景,也會以僑外資公司買房,陳炳辰提及,台灣對於中資買房限制多,包括購買數量、貸款成數與金額、在台停留時間、房屋持有時間限制、是否具備對岸黨政軍身分等,繁複的審查不若透過第三地成立公司,改以僑外資購入,不論在投資開放比例、實收資本額報備、投資金額許可申辦等規定都較寬鬆。

最後,目前亦有富豪分批轉售房產給親友,或自身的相關公司,主要因為轉手對象手上資產並不夠多,可能被視為有贈與之嫌,因此若只交易一半或三分之一資產,符合買方負擔合理範疇,可免於稅務爭議。也有利用每年贈與免稅額分次買房、或是生前分次賣出給親人,都能免於遭課徵高額繼承遺產稅。(陳筱惠/台中報導)

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養生日記》這10大症狀不妙!暗示腎臟出問題

中時電子報 May 05 Tue 2020

台灣被稱為「洗腎王國」,洗腎人口高達9萬人,許多人都不知道自己的腎臟到底健不健康,美國健康網站列出10大腎臟異常的早期症狀,以免太晚發現,走上洗腎一途。

《Heho健康》報導,根據「Top 10 Home Remedies」報導,當身體出現下列10種徵兆時,暗示你的腎臟可能出問題了,應提高警覺、及早檢查。

1. 泌尿功能變化

包括夜尿頻繁、排尿困難、尿液顏色變深、出現泡泡尿、尿中帶血、排尿時有灼熱感。

2. 身體腫脹

當腎臟出問題,水分會聚集在體內,導致手腳、踝關節、臉和眼睛水腫。

3. 嚴重的疲勞和虛弱

腎臟功能不正常,會導致貧血或體內廢物累積,以致經常感覺疲勞。

4. 頭暈

腎病導致貧血,會經常出現頭暈或失去平衡。當大腦無法獲得足夠的氧氣,還會導致記憶力下降和睡眠困難。

5. 不明原因的下背疼痛

背部和腹部兩側出現不明原因的疼痛,也可能在關節處出現疼痛、僵硬和腫脹。

6. 皮膚瘙癢或破裂

若皮膚突然乾裂或出現皮疹,也可能是某些腎病的症狀。

7. 呼吸有金屬味、味覺改變

當血液中的尿素水平升高,除了導致口臭,口腔還會出現金屬味,改變味覺。

8. 噁心嘔吐

噁心、嘔吐和食慾不振是腎臟病的常見症狀,尤其早上起床時,由於無法過濾血液中的毒素,以致刺激胃腸粘膜,引起噁心、嘔吐。

9. 經常覺得很冷

在溫暖的環境中仍感到寒冷,甚至會出現發燒、畏寒,若還伴有頭暈和身體虛弱應盡速求醫。

10. 呼吸短促

腎功能下降會導致肺部積聚額外的液體,導致呼吸急促,此外,血液中的鉀質濃度上升,也會導致心律異常。

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小心!最近很盛行的港仙股騙局 台灣人投資血本無歸

本人現在就在群裡面,她們會分好幾個不同帳號每天跟你報到,一個不成功就換一個,後來還會有女生傳語音訊息給你,手法和下面報導的一模一樣,每個群裡面會有好幾個帳號是同一組人,假裝一般人,互相呼應,但還是很假,一看就感覺的出來,每天的噓寒問暖實在煩人,後來乾脆不理,看都不看,只看群組裡一些可能有用的資訊,希望不要有人上當!

工商時報 數位編輯 2020.02.24

圖/中新社

隨著科技發展,各種社群、交友平台網站愈發風行,同時也讓詐騙集團也因此愈發猖獗,藉由各種交友軟體之便,讓詐騙手法日新月異,並且愈發合法及難以追溯。

現在就有許多大陸投資詐騙集團藉由網路交友軟體之便,跨海引誘台人投資港股,讓台人取得蠅頭小利、完全取得台人信任後,再勸說台人去籌款一次投入大量資金,詐騙集團再操縱該支港股大幅下跌,騙走台人所有投資款、血本無歸。
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老透天公寓火災比例高 專家:檢查六大要點來防災

2020-04-28 12:36經濟日報 記者黃阡阡/台北即時報導

錢櫃大火帶走多條人命,也讓民眾再度警惕。根據內政部統計資料顯示,2019年起火的建築物比例發現,將近八成是5樓以下的建築物,推測主要是發生在老舊透天或公寓。信義居家建議,可以參考六要點,包括「老宅鐵窗開逃生口、留意逃生動線順暢、管線重新配置、裝設火災警報器、使用防火建材、備使用期限內的滅火器」等來保障住家安全。

根據內政部統計處的起火建築物統計,2019年國內的建築物樓層在1~5層的建築,起火次數為6233次,佔建築物起火總次數的78%,若以建築物的類別區分,則獨立住宅佔了36%,集合住宅則佔了41%,從樓層分布5樓以下建築物佔了將近8成的狀況來看,以建物的樓層研判可能主要是發生在老舊的透天或公寓。

信義居家表示,早期的房子配電箱迴路較少,且電線使用時間久了難免出現老化問題,加上以前電器種類上沒有這麼多元,除了冰箱、電視、冷氣之外,現在還有電鍋、烤箱、微波爐、電磁爐、電暖器等高功率電器,若是使用不當用電過載,就可能導致跳電甚至是火災的狀況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,根據內政部不動產資訊平台的統計資料顯示,台北市在2019年4季的平均屋齡已經來到34.61年,都市的住宅屋齡持續緩步增加,住宅的危險與老舊成為政府積極面對的問題,因此除了都更的政策以外,政府近年積極推動的危老改建政策,也頗受到市場好評。

信義居家則表示,居家的防火安全可分為室內與室外部分,室內建議購屋時民眾應多留一筆預算,將室內的管線重新整理,避免電線走火的風險,同時使用合格的防火建材,老舊公寓的鐵窗也要開逃生口,甚至是使用結合逃生梯、垂降梯的鐵窗設計,近年政府都宣導在家中裝設「住宅用火災警報器」,在火災發生第一時間達到警示的效果,家裡也要準備滅火器且注意有沒有過期,這些方式都能夠提昇民眾的居家安全。

室外部分則需留意逃生動線的順暢,例如避免在樓梯間、樓頂、大門邊放置鞋櫃、鞋子等雜物,5樓以下集合住宅頂樓勿上鎖或鑰匙要讓住戶隨手可得等,都能夠在火災不幸發生時,避免不幸的意外發生。

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