法拍市場

法拍量創新低 坪數史上最大 2017-03-03 11:46:30 經濟日報 記者游智文╱即時報導

內政部公布1月法拍量,全台僅349件,為有資料以來同期最低,不過平均每件面積卻是史上最大。房市反轉,坪數愈大愈難脫手,不少淪法拍,是法拍平均面積創新高原因。大面積法拍屋順利拍出,也顯示大坪數價格已到買方甜蜜點,條件不錯標的,已有大戶願意出手。
內政部公布最新法拍移轉量,今年1月以高雄市拍定57件最多,其次為新北市50件,台中市41件。桃園僅16件,六都中最少。資料顯示,自2003年後,1月法拍量逐年遞減,2003年1月達4025件,今年1月僅349件,還不到十分之一。各地區各有消長,比較特殊的是,今年平均每件移轉面積達107坪,為歷年最大。原因應為一些大面積個案落入法拍所致,不過能夠順利拍出,顯見這類個案應是明顯降價,才能順利出脫。

長期低利環境讓賣方能夠喘息,即使資金有狀況,仍可透過轉貸方式支撐,法拍屋短期不致爆量,不過一些高總價或未點交等接手難度較高的個案,預料仍會落入法拍。

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