政府建設計劃

新北四大土地開發案 赴日招商

工商時報【袁延壽╱台北報導】2017年3月10日 上午5:50

為了開創多樣化商業機能,吸引外資來台,新北市政府決定把今年度手中「林口影視園區」等四大公有土地開發案,邀請日商三井不動產等十多家企業參與投資。新北市副市長葉惠青指出,已赴日安排和三井不動產、日本商業開發株式會社、丹青社等10家橫跨不動產開發、遊戲娛樂業等進行招商會談,希望能來台投資,近期將在台公開這四項招商案。

四項公有土地開發案,包括投資額約180億元的「林口影視園區」、49億元的「台北港娛樂區」、10億元的「沙崙文創園區」及農業局主導、近十億元的「漁人碼頭休閒專用區」。
葉惠青指出,大台北地區有廣大的娛樂消費人口及外國觀光客的優勢,先前三井不動產在林口已有開設OUTLET的成功經驗,因此近年來日本有許多企業對於在新北市地區投資有極高的興趣,對於與在地企業合作也表達了強烈的企圖心,因此,希望這次赴日招商,能直接協助日本企業來台投資。

另外,因新北市政府正積極推動智慧城市產業鏈的市場及開發;葉惠青指出,由於日本企業發展智慧城市領域時不僅注重產品服務的開發,更積極與居民及在地政府共同討論未來可能發生的問題,並引進ICT相關技術提供解決方案。所以,新北市也希望爭取和日本電氣(NEC)、日立(HITACHI)及阿爾卑斯電氣(ALPS)合作,希望快速擴大產業市場及爭取更大商機。

葉惠青指出,與三家日本科技大廠的後續合作模式已達成由淺入深、循序漸進的三階段交流共識,首先由科技廠商推派專案規畫人員與新北市政府相關局處共同研討新北市智慧化需求;第二階段由新北市提供概念驗證(POC)場域讓廠商進行智慧化試驗;第三階段試驗成功後則可媒合新北企業進行實質合作、使智慧城市概念逐步產業化。

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170310000170-260204

台版迪士尼招商 開發權利金71億

聯合新聞網作者記者魏翊庭╱新北報導 – 2017年3月14日 上午2:06

新北市政府正推動台北港周遭2.4公頃產業專區和10.25公頃娛樂專區,但產業專區今年初流標,試圖打造成「台版迪士尼」的娛樂專區3月1日對外招標,開發權利金高達71億。

因應台北港周邊發展,新北市選定港旁2塊土地,在2014年底完成區段徵收。產專區預計引進報關、貿易、智慧物流或農業加值等產業;娛樂專區則規畫為「台版迪士尼」,將有主題遊樂園、國際購物中心和度假飯店,希望成為北台灣最大規模的遊樂園。

新北市經發局招商科表示,娛樂專區開發定位在端點式度假飯店,如打造山景或海景房,國際餐飲購物中心,匯聚知名百貨,還有中型的家庭式主題遊樂園,讓家庭在娛樂區內就可享受到遊憩、購物和休息。

經發局表示,台北港位於淡水河左岸八里地區,除貨櫃港務運輸機能,期能導入主題娛樂園區及產業設施,目前台北港交通,東南鄰高架台64線,西南則連接台61線西濱快速道路,往桃園國際機場約2、30分鐘,另有直航福建平潭的輪船,可望帶來觀光客。

經發局表示,未來可藉淡江大橋、淡海輕軌第二期串接淡水河右岸的觀光遊憩帶,並發展觀光郵輪,讓台北港轉型為兼具遊憩、運輸和娛樂等複合性機能的港灣,成為北台灣具發展潛力的觀光據點。

新北市府以設定地上權70年規畫娛樂區,3月1日是首度公告上網,投標日期至5月29日止;土地容許使用內容有一般零售、餐飲服務、遊憩設施、娛樂健身、旅館和文教展演等,開發權利金需簽約日前1次繳清71億,對業者將是一大負擔。

經發局去年8月曾前往馬來西亞及新加坡舉辦招商會,上周則前往日本舉辦招商會,盼吸引國際資金。

原文網址:https://udn.com/news/story/7314/2340198

埔里402坪國土開發 國產署:總產值33億 2017/2/13

財政部積極開發閒置土地,國產署將與南投縣政府共同開發埔里鎮和平段402坪國有土地。國產署副署長邊子樹(2017/2/13)表示,縣府將以設定地上權50年方式辦理招商,估計可創造總產值33億元。

繼今年1月的埔里鎮忠貞段國有土地案後,國產署再規劃與南投縣政府共同開發埔里鎮和平段6筆國有土地,該地段位於市中心,鄰近商業發達的中正路。完成招商及開發後,估計可吸引民間投資金額2億元以上,創造總產值33億元,提供60人就業機會。

南投縣政府與國產署預估,可收取權利金3,260萬元及50年地租2,220萬元,每年還可課徵地價稅9萬元、房屋稅22萬元等收益。雙方近日將簽訂合作改良利用契約。

國產署近期也積極辦理都更,北區分署日前公告,台北市中山區14宗住宅區都更分回房地(東西匯)將於23日開標。此批房地鄰近捷運行天宮站、台北大學法商學院等地點,面積分79.4坪及89.09坪兩類型,標售底價為6,470萬2,043元至8,251萬6,739元。15日、18日仍開放看屋,民眾請向國產署北區分署預約。

國85年至105年11月為止,國產署20年間共開發81件地上權建案,其中38件為住宅、37件是商辦,6案則尚未定案。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5926/2283147

台北市中正萬華復興計畫 捷運萬大線 2017-02-12

台北市長柯文哲2017-02-12主持捷運萬大線CQ840及850A區段標聯合動土祈福典禮,宣示捷運萬大線台北市段工程全線啟動。台北市政府積極推動的都市更新工作,其中活化西區的重要項目-「中正萬華復興計畫」,以捷運萬大線為引擎,結合周邊的各項開發案來打造,使舊市區風華再現。萬大線行經的中正、萬華兩區,是台北市發展比較早的地區。

捷運萬大線台北市段由台北市政府捷運局南區工程處負責監造,施工廠商為大陸工程公司,工程工期八年。捷運萬大線分二期施作,第一期路線採地下興建,長9.5公里,包含台北市段3.8公里、新北市段5.7公里,共設九座車站和一座機廠;第二期工程路線長13.3公里,全在新北市,設13座車站,包含地下兩座、高架11座。

萬大線台北市段從中正紀念堂站向西沿南海路過和平西路後接西藏路左轉萬大路,華中橋前再向左穿越新店溪。分別在靠近羅斯福路一段的南海路下方設LG01站、林業試驗所與國語實小間的南海路下方設LG02,惠安街至中華路二段的西藏路下方設LG03、東園街至長泰街間的萬大路下方設LG04站。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2279778?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

高雄輕軌二階工程動土 拚108年完工 2017/2/10

高雄環狀輕軌第二階段工程昨天動土,力拚108年底完工。第一階段由西班牙卡夫(CAF)公司承包,去年通車到C8站,預定今年6月全線通車到C14站。第二階段C15至C37站工程由中鋼公司得標。

捷運局表示,中鋼正進行工程先期調查及細部設計,第一階段設計成果預計本月中提出,經審查同意即可施工,預計3月動工,昨先舉行動土典禮。第一階段工程車輛外觀、顏色設計,由西班牙公司打造,中鋼接手後,車輛由法國阿爾斯通(Alstom)公司設計,兩階段系統相容沒問題,但車體外觀可能會有變化。

捷運局長吳義隆說,車廂設計一定會有高雄特色,中鋼初步提出的設計構想是融入「龍」的意象,象徵高雄是甦醒的龍,但仍在構思階段。

高雄輕軌第二階段全長13.4公里,包括23座車站和一處駐車場,由臨港線鐵路路廊往北沿台鐵園道至美術館,在農16接大順路,最後於中正路的凱旋公園布設軌道,銜接凱旋二路旁的臨港線,再沿路廊接回起點C1站。

捷運局表示,外界評估影響住戶生活較大的大順路段,最快1年後才會施工。另外還得配合高雄鐵路地下化工程,希望能在108年底完工。

原文網址:http://house.udn.com/house/story/5927/2275596

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